曾经听过一个很唬人的说法是：有6亿栋城乡房屋，够多少多少亿人居住。
但是，这种说法，却经不起仔细推敲，就算是真有那么多商品房，细分类目下去，这6亿栋，不可能全部都在一线、二线城市，更多数量的，还是集中分布在三四五线小城市和十八线县城、农村。
而无论是优质的教育、医疗、商业机会、交通资源等，大部分都是集中于一二线城市的，想要享受各类优质而且稀缺的城市资源，就得到大城市、一二线城市去定居。
毕竟，在短期内，人口基数太大，优质的资源永远是稀缺的，只能优先供给一二线城市购买力较强的家庭，这也是金钱和市场带来的对价交易。
从未来新出生人口数量降低大趋势的角度来看，未来的人口减少，也就会有更多人口净流出城市、收缩型城市出现。
虽然人口数量在总数上会降低，但是区域内的结构性分布，也会出现变化，有的城市可能是人口净流出，另一部分城市则可能成为人口净流入城市，比如一二线城市、省会城市等。
因为一二线、省会等大城市的人口也在减少，竞争压力降低，更多优质的高薪岗位析出，同样的付出和竞争强度，在大城市获得的回报会更高。
如此，一二线、省会城市，就会虹吸更多三四五线城市和十八线县城、农村的人口涌入，毕竟，人往高处走，这是一个客观规律。
一二线城市的高层住宅，一般都位于市区比较核心的地段，属于集约化的居住形式，也是为了方便各种公共资源、商业资源发挥最大的覆盖面，普惠到更多的受众。
特别是那些拥有丰富配套的高层住宅，比如地铁站、中高端商场、公园绿地、知名中小学校、三甲医院、5A和热门网红旅游景点等附近的高层住宅，未来大概率会炙手可热。
一方面原因是城市核心的地段和区位、配套资源很难被复制和替代，另一方面，也是由于人口增速放缓，许多城市周边的新区、郊区开拓开发速度，也会随之而放缓。
而原先建造于城市中心那些具有先天地块优势的高层建筑，就会展现出更大的居住、投资价值来，历久弥新。
至于建筑物老化、设施陈旧、外立面过时等，这些物理产品力方面的缺陷，都是可以通过后天补救的：
危房可以加固，再用五十年没问题；电梯可以更换，高层楼栋住户多平摊到每一家也没多少；外立面可以翻新加固，更加时尚。
一套房产真正的价值大头，往往并不在于房产本身的产品力上，而在于房产脚下所处的城市能级、城市地块，以及地块所绑定的各项城市资源，这才是在城市生活居住的核心本质。
因此，无论是从房产总数上，还是从人口的结构分布和未来流动趋势，以及高层住宅所具备的资源绑定特质和产品属性来看，未来在一二线城市优质地段的高层住宅，大概率还是有很强的居住价值和投资、资产保值价值的。
当然，随着更多的人口涌入一二线城市，购置一二线城市房产的准入门槛（价格、购房资格、金融贷款条件等方面），也可能会水涨船高。
